1977〜1987年築, 専有面積45.53㎡〜65.53㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+17.5%
文京区
108.9万円/㎡
前年比+9.7%
護国寺ロイアルハイツ
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩5分
1982年築 / 14階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
6,067万円
109.3万円/㎡
3,696
5,277
6,858
8,438
AI査定結果
推定相場価格
6,067万円
109.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,277万円〜6,858万円
95.0万円/㎡〜123.5万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月1日
護国寺ロイアルハイツ
5,499万円（99.0万円/㎡）/ 2階 / 55.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は108.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 5,499万円 | 99.0万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/23 | 5,799万円 | 104.4万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/12 | 5,499万円 | 99.0万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/07/07 | 6,480万円 | 129.2万円 | 7階 | 50.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 5,499万円 | 100.0万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 5,799万円 | 105.4万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 5,799万円 | 104.4万円 | 1階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 5,999万円 | 108.0万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/06 | 5,999万円 | 108.0万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/10 | 5,999万円 | 108.0万円 | 1階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 5,999万円 | 109.1万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/03 | 6,199万円 | 111.6万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/05 | 6,199万円 | 111.6万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/11/02 | 6,199万円 | 111.6万円 | 1階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 6,199万円 | 112.7万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は84.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 5,499万円 | 99.0万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,299万円 | 92.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/24 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 3,480万円 | 77.2万円 | 45.06㎡ | 3K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/01 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、文京区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は文京区の平均と比較して9.1%割安です。
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